2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
38.5万円/㎡
前年比-15.2%
松山市
51.9万円/㎡
前年比+14.4%
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レーベン松山一番町THETOWER
愛媛県松山市一番町一丁目
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 勝山町駅 徒歩2分
2018年築 / 19階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
65.6
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
4,280万円
46.6万円/㎡
2,744
3,768
4,792
5,816
AI査定結果
推定相場価格
4,280万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,768万円〜4,792万円
41.0万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年5月30日
レーベン松山一番町THETOWER
3,480万円（37.9万円/㎡）/ 5階 / 91.8㎡ / 3SLDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 3,480万円 | 37.9万円 | 5階 | 91.8㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2026/05/15 | 3,980万円 | 49.6万円 | 17階 | 80.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/06 | 3,330万円 | 50.0万円 | 16階 | 66.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/03 | 3,980万円 | 43.4万円 | 5階 | 91.8㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2026/02/04 | 4,080万円 | 44.4万円 | 5階 | 91.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 3,980万円 | 49.2万円 | 5階 | 80.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 2,850万円 | 42.8万円 | 2階 | 66.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 4,500万円 | 55.7万円 | 15階 | 80.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 3,620万円 | 54.4万円 | 9階 | 66.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/11/12 | 3,330万円 | 50.0万円 | 1階 | 66.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,500万円 | 49.0万円 | 11階 | 91.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 3,480万円 | 52.3万円 | 16階 | 66.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/14 | 9,800万円 | 64.4万円 | 19階 | 152.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 3,780万円 | 52.7万円 | 17階 | 71.79㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/12 | 3,700万円 | 55.6万円 | 17階 | 66.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/03 | 3,990万円 | 55.6万円 | 18階 | 71.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 3,680万円 | 55.3万円 | 19階 | 66.55㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/09/03 | 4,750万円 | 51.7万円 | 11階 | 91.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 4,280万円 | 53.0万円 | 5階 | 80.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 3,960万円 | 55.2万円 | 17階 | 71.79㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/17 | 3,960万円 | 55.2万円 | 17階 | 71.79㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,980万円 | 59.8万円 | 19階 | 66.55㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/03/06 | 4,200万円 | 63.3万円 | 19階 | 66.35㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/03 | 13,300万円 | 87.4万円 | 19階 | 152.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,200万円 | 63.1万円 | 19階 | 66.55㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,770万円 | 52.5万円 | 18階 | 71.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 4,280万円 | 59.6万円 | 17階 | 71.79㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/25 | 4,280万円 | 59.6万円 | 17階 | 71.79㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 3,620万円 | 50.4万円 | 7階 | 71.79㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/08 | 4,380万円 | 47.7万円 | 15階 | 91.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 4,600万円 | 50.1万円 | 15階 | 91.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 3,620万円 | 50.4万円 | 7階 | 71.79㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/08/26 | 4,000万円 | 60.3万円 | 19階 | 66.35㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/08/18 | 5,000万円 | 54.5万円 | 15階 | 91.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は39.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | レーベン松山一番町THETOWER 松山市一番町一丁目 | 勝山町駅2分 | 3,480万円 | 37.9万円 | 91.8㎡ | 3SLDK | 5階 / 19階建 | 南 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2026/05/27 | アルファスマート古三津 松山市古三津一丁目 | 三津駅7分 | 2,520万円 | 29.5万円 | 85.29㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/11 | アルファステイツ問屋町 松山市問屋町 | 衣山駅20分 | 2,880万円 | 39.0万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/20 | アルファスマート城北山越 松山市山越二丁目 | 萱町六丁目駅14分 | 2,490万円 | 31.6万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/29 | グランディア宮西 松山市宮西一丁目 | 宮田町駅3分 | 2,980万円 | 36.1万円 | 82.46㎡ | 3LDK+S | 7階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/18 | ロイヤルガーデンシティ高砂 松山市高砂町三丁目 | 木屋町駅2分 | 3,150万円 | 42.5万円 | 74.19㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 126戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルファスマート余戸 松山市余戸中五丁目 | 余戸駅4分 | 2,680万円 | 37.7万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/08 | クラース三番町 松山市三番町七丁目 | 大手町駅4分 | 3,280万円 | 45.4万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロイヤルガーデン道後樋又 松山市道後樋又 | 鉄砲町駅6分 | 2,990万円 | 42.6万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/29 | アルファステイツ千舟町通りLUXA 松山市千舟町六丁目 | 松山市駅5分 | 2,750万円 | 37.6万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/18 | サーパスシティ土居田グランゲート 松山市土居田町 | 土居田駅15分 | 3,200万円 | 39.0万円 | 82㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 102戸 | RC |
| 2026/01/16 | レーベン松山市駅THEFRONT 松山市北藤原町 | 土橋駅5分 | 2,840万円 | 40.2万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/29 | クレアホームズ道後緑台 松山市道後緑台 | 道後温泉駅7分 | 3,490万円 | 45.1万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2026/05/15 | アルファスマート雄郡 松山市小栗五丁目 | 土橋駅7分 | 3,580万円 | 46.7万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/24 | クレアホームズ松山三番町 松山市三番町三丁目 | 大街道駅6分 | 2,880万円 | 40.7万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | - | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/24 | クレアホームズ松山千舟町 松山市千舟町二丁目 | 大街道駅8分 | 3,650万円 | 42.8万円 | 85.37㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 82戸 | RC |
| 2026/04/04 | クレアホームズ松山湊町 松山市湊町三丁目 | 松山市駅9分 | 3,480万円 | 36.6万円 | 95.02㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/24 | ロイヤルガーデン千舟町 松山市千舟町二丁目 | 大街道駅8分 | 2,980万円 | 38.7万円 | 77.03㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/05 | ウェリス南持田風香館 松山市南持田町 | 勝山町駅5分 | 3,530万円 | 43.2万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/15 | ウェリス南持田緑彩苑 松山市南持田町 | 勝山町駅5分 | 3,300万円 | 44.7万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 128戸 | RC |
| 2026/02/03 | サーパス御宝町 松山市御宝町 | 勝山町駅4分 | 2,480万円 | 35.8万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/14 | サーパス市駅東 松山市柳井町二丁目 | 松山市駅9分 | 3,980万円 | 42.5万円 | 93.56㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2026/05/12 | パークナード道後石手 松山市石手五丁目 | 道後温泉駅10分 | 4,330万円 | 41.4万円 | 104.7㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/11 | サーパス東石井レジデンス 松山市東石井五丁目 | いよ立花駅21分 | 2,680万円 | 38.1万円 | 70.38㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/20 | アルファスマート北久米 松山市福音寺町 | 北久米駅7分 | 2,880万円 | 35.2万円 | 81.8㎡ | 2S | 8階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/27 | アルファスマート久米 松山市来住町 | 北久米駅19分 | 2,190万円 | 29.9万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/07 | アルファステイツ南久米 松山市南久米町 | 久米駅1分 | 2,840万円 | 32.9万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で15.2%下落、松山市では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は松山市の平均と比較して27%割安です。
マンション概要
| マンション名 | レーベン松山一番町THETOWER |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市一番町一丁目 |
| 交通 | 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)勝山町駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2018年 |
| 階数 | 19階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |